गाजियाबाद के रियल एस्टेट बाजार में जल्द ही एक बड़ा बदलाव देखने को मिलेगा। गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (GDA) ने कनावनी गांव के पास नया इंदिरापुरम बसाने की कवायद तेज कर दी है। यह प्रोजेक्ट दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे से सटे होने के कारण खरीदारों और निवेशकों के लिए आकर्षण का केंद्र बन रहा है।

72 हेक्टेयर में फैलेगा पहला चरण

GDA ने इस महत्वाकांक्षी योजना का लेआउट प्लान स्वीकृत कर लिया है। पहले चरण में 25 हेक्टेयर भूमि पर विकास कार्य शुरू होंगे। प्राधिकरण का लक्ष्य है कि अगले 60 दिनों के भीतर धरातल पर काम शुरू हो जाए। इसके लिए डीपीआर (DPR) तैयार की जा रही है, जो अगले 10 दिनों में सार्वजनिक कर दी जाएगी।

आवासीय और व्यावसायिक भूखंडों की भरमार

इस नई टाउनशिप में मध्यमवर्गीय परिवारों से लेकर बड़े निवेशकों तक के लिए विकल्प होंगे। योजना के तहत:

• आवासीय प्लॉट: 300 से 578 वर्ग मीटर तक के भूखंड प्रस्तावित हैं।
• ग्रुप हाउसिंग: 10 से 12 बड़े प्रोजेक्ट्स के लिए जमीन चिन्हित की गई है।
• किफायती फ्लैट: मध्यमवर्गीय परिवारों के लिए EWS और LIG फ्लैट्स का निर्माण होगा।
• व्यावसायिक अवसर: व्यावसायिक प्लॉटों की दरें 2 से 4 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक रहने की संभावना है।

कनेक्टिविटी और इंफ्रास्ट्रक्चर की ताकत

यह टाउनशिप कनेक्टिविटी के लिहाज से बेहद खास है। यह हिंडन एलिवेटेड रोड और दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे के बगल में स्थित है। साथ ही, वैशाली और नोएडा सेक्टर-62 मेट्रो स्टेशन से इसकी नजदीकी इसे दिल्ली-एनसीआर के लिए एक प्राइम लोकेशन बनाती है। GDA इस बुनियादी ढांचे पर करीब 5 करोड़ रुपये खर्च कर रहा है, जिसमें सीवर लाइन, बिजली सबस्टेशन और वर्टिकल गार्डन शामिल हैं।

20 साल पुराना विवाद और समाधान

यह प्रोजेक्ट पिछले दो दशकों से कानूनी पेच में फंसा था। कनावनी गांव की जमीन पर मुआवजे को लेकर किसानों ने लंबी कानूनी लड़ाई लड़ी थी। 2022 में सुप्रीम कोर्ट और इलाहाबाद हाईकोर्ट के हस्तक्षेप के बाद रास्ता साफ हुआ। अब GDA 2014 के सर्किल रेट का दोगुना मुआवजा देकर किसानों की आपत्तियों का निस्तारण कर रहा है।

खजाने में होगा इजाफा

GDA को इस योजना से मोटा मुनाफा होने की उम्मीद है। आवासीय भूखंडों की दरें 95 हजार से 2 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक हो सकती हैं। अनुमान है कि भूखंडों की नीलामी से प्राधिकरण को लगभग 350 करोड़ रुपये की कमाई होगी।

मधुबन-बापूधाम में भी रफ्तार

विकास कार्यों की श्रृंखला में, गाजियाबाद में मधुबन-बापूधाम के पास 44.95 करोड़ रुपये की लागत से 6-लेन आरओबी (रेल ओवरब्रिज) का निर्माण भी किया जा रहा है। 500 मीटर लंबा यह पुल क्षेत्र की कनेक्टिविटी को नई मजबूती देगा, जिससे एनएच-58 तक आवागमन और भी सुगम हो जाएगा।

मधुबन-बापूधाम में ₹44.95 करोड़ की लागत से बनेगा 6-लेन आरओबी, कनेक्टिविटी को मिलेगी नई रफ्तार! गाजियाबाद विकास प्राधिकरण द्वारा मधुबन-बापूधाम में यातायात व्यवस्था को और अधिक सुगम एवं सुदृढ़ बनाने की दिशा में महत्वपूर्ण कदम उठाया जा रहा है। योजना के बी-ब्लॉक से प्रारंभ होने वाले 6-लेन रेल ओवरब्रिज (ROB) का निर्माण लगभग ₹44.95 करोड़ की लागत से किया जाएगा। 45 मीटर चौड़ी सड़क पर प्रस्तावित इस आरओबी की अधिकतम लंबाई लगभग 500 मीटर होगी। इसके निर्माण से एनपीआर रोड को मेरठ रोड से जोड़ने के साथ-साथ मधुबन-बापूधाम से एनएच-58 तक आवागमन को बेहतर बनाने में मदद मिलेगी। इस महत्वपूर्ण परियोजना के पूर्ण होने से क्षेत्र में यातायात का दबाव कम करने, आवागमन को अधिक सुविधाजनक बनाने तथा मधुबन-बापूधाम और आसपास के क्षेत्रों की कनेक्टिविटी को नई मजबूती मिलने की उम्मीद है। बेहतर कनेक्टिविटी, सुगम यातायात और तेज विकास की ओर गाजियाबाद विकास प्राधिकरण का एक और महत्वपूर्ण कदम! #MadhubanBapudham #GDA #Ghaziabad #RailOverBridge #6LaneROB #Connectivity #InfrastructureDevelopment #RoadConnectivity #UttarPradesh

— GDA Ghaziabad (@gdagzb) October 23, 2026