जमीन खरीदना हर किसी के लिए जीवन की सबसे बड़ी उपलब्धि होती है। इसके साथ न केवल पैसा, बल्कि पूरे परिवार का भविष्य और कई पीढ़ियों के सपने जुड़े होते हैं। लेकिन कई बार थोड़ी सी लापरवाही और जल्दबाजी के कारण लोग जमीन विवादों में फंस जाते हैं, जिससे जीवनभर की गाढ़ी कमाई दांव पर लग जाती है।

बिना जांचे सौदा करना पड़ सकता है भारी अक्सर लोग अपने परिचितों या ब्रोकर के कहने पर बिना गहराई से जांच किए जमीन का सौदा पक्का कर लेते हैं। बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग ने स्पष्ट किया है कि विक्रेता पर आंख मूंदकर भरोसा करने के बजाय तथ्यों की जांच करना अनिवार्य है। कोर्ट-कचहरी के चक्कर से बचने के लिए सतर्कता ही एकमात्र उपाय है।

घर बैठे करें ऑनलाइन जांच अब आपको सरकारी दफ्तरों के चक्कर काटने की जरूरत नहीं है। आप बिहार भूमि पोर्टल (biharbhumi.bihar.gov.in) के जरिए अपने मोबाइल से ही जमीन की पूरी कुंडली निकाल सकते हैं। जमीन का सौदा तय होने से पहले इन बिंदुओं को जरूर परखें:

• ऑनलाइन जमाबंदी: क्या विक्रेता की जमाबंदी पोर्टल पर ऑनलाइन दिख रही है?
• विवरण का मिलान: क्या खरीदी जाने वाली जमीन का खाता, खेसरा और रकबा ऑनलाइन रिकॉर्ड से मेल खाता है?
• स्वामित्व की स्थिति: क्या जमाबंदी विक्रेता के नाम पर है? यदि नहीं, तो क्या सभी हिस्सेदारों की लिखित सहमति मौजूद है?
• जमीन का प्रकार: सुनिश्चित करें कि जमीन गैर-मजरुआ, सीलिंग या किसी न्यास बोर्ड की तो नहीं है। जमीन रोक सूची (Prohibited list) में तो नहीं है, इसकी भी जांच करें।

विक्रेता से मांगें मूल दस्तावेज जमीन के सौदे की बातचीत शुरू होते ही विक्रेता से मूल केवाला (सेल डीड) की मांग जरूर करें। यदि जमीन पहले भी कई बार खरीदी-बेची जा चुकी है, तो उसके स्वामित्व का पूरा इतिहास खंगालें। विभाग का साफ कहना है कि यदि इन जरूरी सवालों का जवाब स्पष्ट नहीं है, तो सौदा करने से बचें और किसी सुरक्षित विकल्प की तलाश करें।

दाखिल-खारिज है सबसे महत्वपूर्ण याद रखें, जमीन खरीदने के बाद दाखिल-खारिज (Mutation) होना सबसे जरूरी प्रक्रिया है। यह तभी संभव होगा जब विक्रेता के नाम की जमाबंदी ऑनलाइन दर्ज हो। आपकी थोड़ी सी जागरूकता भविष्य के बड़े विवादों को रोक सकती है, इसलिए जल्दबाजी में कोई भी गलत कदम न उठाएं।

क्या आप जमीन खरीदने जा रहे हैं ?
जमीन खरीदने से पहले जल्दबाजी नहीं, पूरी जांच जरूरी है। महत्वपूर्ण जानकारी के लिए पूरा पोस्ट पढ़ें।@samrat4bjp @DilipJaiswalBJP @IPRDBihar #land #purchase #biharbhumi#biharrevenueandlandreformsdept #online #bihar #biharnews pic.twitter.com/jKZ3hUa2j6

— Revenue and Land Reforms Department (@BiharRevenue) September 12, 2026