बेंगलुरु का नाम सुनते ही सबसे पहले देश के IT हब की छवि उभरती है, लेकिन अब यह शहर अपनी महंगी हाउसिंग के लिए भी सुर्खियों में है। एक सोशल मीडिया पोस्ट ने बेंगलुरु के रेंटल मार्केट में मची खलबली को सबके सामने ला दिया है। यहां एक 4BHK फ्लैट का किराया 3 लाख रुपये के पार पहुंच गया है, जिसे देखकर लोग हैरान हैं।

क्या था उस वायरल पोस्ट में?

सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म X पर उज्जवल नाम के एक यूजर ने अपने एक स्टार्टअप फाउंडर दोस्त का अनुभव साझा किया। यह दोस्त बेंगलुरु में घर तलाश रहा था और किराये की बढ़ती कीमतों से परेशान था। जब उसने सबूत के तौर पर व्हाट्सएप स्क्रीनशॉट भेजे, तो किराये की दरें देखकर हर कोई दंग रह गया। इसमें हेब्बाल जैसे पॉश इलाकों में 4BHK फ्लैट के लिए 3.10 लाख रुपये प्रति महीना किराया मांगा जा रहा है, और चौंकने वाली बात यह है कि मेंटेनेंस चार्ज इसमें शामिल नहीं है।

आसमान छूते किराये की लिस्ट

पोस्ट में जो डिटेल्स सामने आई हैं, वे चुनिंदा प्रीमियम इलाकों की हैं। इनमें नॉर्थ बेंगलुरु के हेब्बल और आरएमवी एक्सटेंशन जैसे क्षेत्र शामिल हैं। इन घरों के रेंट का गणित कुछ ऐसा है:

• सेमी-फर्निश्ड 4BHK (2850 वर्गफुट): 2.75 लाख रुपये प्रतिमाह (मेंटेनेंस सहित)।
• अल्ट्रा-लक्जरी फुली फर्निश्ड 4BHK (3880 वर्गफुट): 2.50 लाख रुपये प्रतिमाह।
• प्रीमियम लक्जरी अपार्टमेंट (2200 वर्गफुट): 2 लाख रुपये + मेंटेनेंस।
• 4440 वर्गफुट का 4BHK (हायर फ्लोर, 3 पार्किंग): 3.10 लाख रुपये प्रतिमाह + मेंटेनेंस अलग से।

लोग हुए दो खेमों में विभाजित

इस पोस्ट ने रेंटल मार्केट को लेकर एक नई बहस छेड़ दी है। एक वर्ग का मानना है कि 4000 वर्गफुट जैसे विशाल आकार और प्रीमियम सुविधाओं वाले घरों के लिए यह दरें उचित हैं, खासकर मुंबई के महंगे रेंटल मार्केट की तुलना में। वहीं, बड़ी संख्या में लोग इसे बेतहाशा महंगाई बता रहे हैं। उनका तर्क है कि मेंटेनेंस का अलग से बोझ आम पेशेवर की कमर तोड़ देने वाला है।

क्यों बढ़ रहे हैं दाम?

बेंगलुरु में किराये की ये आग अचानक नहीं लगी है। इसके पीछे कई ठोस कारण हैं:

1. ऑफिसों की वापसी: कोविड के बाद अधिकांश कंपनियों ने कर्मचारियों को वापस ऑफिस बुलाना शुरू कर दिया है।
2. सीमित सप्लाई: प्रीमियम लोकेशन पर बड़े मकानों की मांग के मुकाबले सीमित सप्लाई।
3. बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर: मेट्रो और नए इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के कारण प्राइम इलाकों की वैल्यू और भी बढ़ गई है।

निष्कर्ष यह है कि बेंगलुरु अब सिर्फ स्टार्टअप्स का शहर नहीं रहा, बल्कि यह देश के सबसे महंगे रिहायशी इलाकों में भी शुमार होता जा रहा है। अगर आप यहां प्रीमियम लोकेशन पर बड़ा घर तलाश रहे हैं, तो आपकी जेब पर इसका गहरा असर पड़ना तय है।

A founder friend was house hunting in Bangalore recently around march, and has been complaining about rentals ever since. I didn’t believe him. So he shared screenshots. 2.75 lac per month, 3.1 lac per month and more. pic.twitter.com/CzPydGN8e9

— ujjawal (@ujjawalasthana) June 11, 2026